Die Villa Sanja ist eine abgelegene Villa in idyllischer Landlage für einen perfekten, friedvollen Rückzugsort vom Trubel des modernen Lebens. 

Sie ist aber nur eine kurze Autofahrt von den touristischen und historischen Zentren Istriens entfernt. 

Im ruhigen und schönen Zentral-Istrien bietet diese fantastische Steinvilla (Passivhaus) mit 4 Schlafzimmern mit allen Ensuite-Einrichtungen und beheiztem Swimmingpool einen romantischen Rückzugsort für Paare/Familien. 

Es gibt Platz für zehn Personen im Steinhaus von 225 m². Es ist in perfekter Harmonie mit der Landschaft und wurde an die traditionelle Architektur angepasst. 

Im Anwesen können Sie sich im schönen Jacuzzi aus Teak oder in der Sauna entspannen. Die Villa wurde mit lokalem Stein und anderen natürlichen Materialien erbaut. 

Von den Veranden des Ferienhauses aus können Sie die Abende und den mit Sternen übersäten Himmel genießen. Genießen Sie ein Glas Wein, während Sie den zauberhaften Sonnenuntergang und den fantastischen Meeresblick bewundern.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

  • Haus 1: 225 m2 – 10 Personen
  • Haus 2: 140 m2 – 4 Personen
  • Grundstück: 1200 m2, komplett umzäunt mit einer 3m hohen Mauer, die Ihre Privatsphäre schützt.
  • Die Villa wurde mit lokalem Stein und anderen natürlichen Materialien erbaut
  • Alarmanlage + Videoüberwachung
  • Safe vorhanden
  • Garage 
  • Passivhaus, das aufgrund seiner guten Wärmedämmung sowohl im Winter als auch im Sommer keine klassische Heizung oder Kühlung benötigt.

                     

Auf dem Anwesen, weches komplett von einer hohen Mauer umgeben ist, die ungestörte Privatsphäre garantiert, befinden sich 2 an die Landschaft angepasste Steinhäuser, mit 225 bzw. 140 m2Wohnfläche.

Das größere der beiden Häuser verfügt über 4 Schlafzimmer, 4Badezimmer, eine komplett ausgestatteten Küche und einen offenen Kamin im Wohnzimmer. Das kleinere Haus verfügt über 1 Schlafzimmer (50 m2) , 1 Badezimmer , ein extra WC und einenWohnschlafraum( 50m2) und eine komplett ausgestatteten Küche .Außerdem verlockt die Sommerküche( 45m2 )mit dem großen offenen Grillplatz zu abendlichen Grillparties.

Selbstverständlich ist auch immer genug Feuerholz sowohl zum Grillen als auch zum Heizen vorhanden. 2 große Tische bieten genug Platz, um den Abend beim Genuß der selbst gegrillten Köstlichkeiten und einem Glas Wein gemütlich zu verbringen. Auch ist in der Nachbarschaft der Einkauf von Bio-Lebensmitteln (Eier,Salat,Kartoffel,…..) möglich.

Der schöne Pool begeistert Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Weiters sorgen der Jacuzzi, die Sauna und die von Palmen, Blumen und Obstbäumen umgebenen gepflegten Rasenflächen für die perfekte Entspannung.

1. Haus:

  • Schlafzimmer mit großem Doppelbett (1,8x2m) plus Einzelbett mit en suite Badezimmer und Flat TV
  • Schlafzimmer mit Doppelbett (1,6x2m) mit en suite Badezimmer und Flat TV
  • Schlafzimmer mit großem Doppelbett (1,8x2m) plus Einzelbett und Flat TV
  • Schlafzimmer mit großem Doppelbett (1,8x2m) und Flat TV
  • Extra Badezimmer am Gang
  • Alle Zimmer sind mit extra bequemen Matratzen (40 cm dick) ausgestattet. Schlafmöglichkeit für 10 Personen
  • Wohnzimmer mit offenem Kamin, Flat TV mit Sky TV u.v.m., bequemen
  • Sitzmöglichkeiten für 8 Personen und 2 Ausgängen, die entweder zum
  • Pool oder aber zum Wellnessbereich führen
  • Voll ausgestatte Küche mit Gasherd, Induktionsherd, Backofen,
  • Mikrowelle, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank und angrenzendes Esszimmer für 8 Personen

2. Haus:

  • Schlafzimmer mit großem Bett (Haestings-Bett) mit en suite Badezimmer und Flat TV
  • Wohn-/ Schlafzimmer mit zusammenschiebbarer Couch (2x2m) und Flat TV
  • Voll ausgestatte Küche mit Induktionsherd und Teppanyaki-Grill mit Essplätzen für bis zu 8 Personen

GARTEN

  • Gepflegter Naturrasen
  • Olivenbaum und andere wunderschöne Pflanzen
  • Pool: 12x4m, 1,6m tief, Salzwasseranlage für ein angenehmeres
  • Badevergnügen
  • 6 Badeliegen und weitere Liegeflächen aus poliertem Naturholz
  • Sommerküche mit großem Grill, Sitzmöglichkeit für 8 Personen und am Esstisch für bis zu 14 Personen, Projektor: macht ein perfektes 2m x 1,5m Bild (perfekt für Fußballspiele etc)
  • Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool:
  • Whirlpool: Jacuzzi für 8 Personen
  • Sauna: 3x3m, 2,2m hoch, für bis zu 16 Personen, mit Chromotherapie

FROM OUR DEAR GUESTS

Everything was exactly, as described. Most of the furniture was new and the whole building was equipped just lovely. The house was tidy and clean, which is very important to our family. Also the public transport to Vienna was easy and fast. By bus and train we reached the city within about an half an hour, by Taxi even faster. The hosts were very friendly and more than helpful, when we needed tips where to go out or how to get to some places. All in all it was a great vacation at a stunning house, we enjoyed our stay very much. I would visit this place anytime again.

Amelie L. -

An absolutely superbly equipped villa with everything you could possibly want. The position was perfect with easy access to Vienna which is why we chose it but actually Modling itself was so lovely that we stayed there most of the time. The walking from the villa was just wonderful straight out into the woods with excellent footpaths and ruined castles and impressive monuments. Lucca was so helpful and everything was in superb condition. I couldn't recommend this more highly.

Kate V. -

We loved the house! It was luxurious and spacious but really homely and comfortable at the same time. The large pool overlooking amazing scenery and roomy sauna made our stay extra special. It was perfect. Everything we needed was there, the only thing we had to do was buy the food, booze and charcoals for the BBQ! The bus from the station stopped right outside the house and the bus stop into town was only a stones throw away. Lucca was easily reachable to answer any questions or queries we had (before and during our stay), he really put us at ease and that meant we could properly relax. A big Thank You, Lucca! In conclusion, we cannot recommend this property enough!

Chandra S. -